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新房策效应 元朗将军澳交投半年最旺

  图:元朗於放宽按保后连录9宗买卖,为超过半年来最旺

  【皇冠报讯】记者林惠芳报道:施政报告放宽首置按揭保险,二手购买力大爆发!新措施公布后,将军澳及元朗分别连录11宗及9宗买卖,超过半年最旺。买家追价入市,沙田河畔花园呎价重上2万元。

  受到9成按保上限由400万元提高至800万元刺激,中价楼买卖飙升。将军澳区内买卖仍以减价主导。美联林志坚说,东港城1座高层C室,实用463方呎,由765万元减至690万成交,减幅近10%,实呎14903元。香港置业刘浩勤说,将军澳天晋2期3B座中层D室,实用550方呎,望山景,由1020万减至910万沽出,实呎16545元,低市价约10%。

  中原伍锦基说,放宽按保后,将军澳暂录11宗二手买卖,超过半年最旺。

  元朗二手交投同样热闹。中原王勤学表示,受到放宽按保刺激,买家加快入市决定,元朗区连录9宗二手买卖,为近半年来最旺。

  Grand YOHO成交佔3宗最多,包括Grand YOHO 2座高层G室,实用519方呎,成交价830万元,实呎15992元。同区采叶庭7座低层A室,实用460方呎,售599万元,实呎13022元,比估值平31万元。

  中原伍耀祖表示,新措施公布后,天水围嘉湖山莊连录6宗成交,全属3房户,造价介乎513万至633万元。祥益黄文乐称,嘉湖山莊有买家在新措施公布后马上睇楼,携带支票簿以便即时入市,最终成功追价10万元,购入乐湖居5座高层G室,实用548方呎,成交价580万元,实呎10584元,买家打算申请8成按揭保险。

  河畔花园呎价重返两万

  其余屋苑亦录追价,沙田河畔花园呎价更重上2万元。中原杜文俊说,河畔花园A座高层8室,实用242方呎,获买家以490万元承接,实呎20248元,为屋苑近4个月来呎价首次重上2万元。

  利嘉阁鲍允中表示,放宽按保后,淘大花园连录3宗买卖,其中I座中层7室,实用378方呎,叫价600万元,原业主见气氛好转反价,终获买家追价15万元以615万成交,实呎16270元。

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