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  【皇冠报讯】记者林志光报道:长实(01113)夥拍市建局的深水埗爱海颂成为施政报告后首个开售的楼盘,据了解共收约1600多票认购登记,超额逾6.3倍。市场人士认为,施政报告放宽按揭保险限制,或有利今日楼盘的销情。

  爱海颂於今日进行首轮销售218个单位,因受本港暴乱衝突及中美贸易战影响,认购登记反应较慢,据了解,由上周五至昨日截止登记,7日累积登记约1600多票,以首轮销售单位计,超额逾6.3倍。长实助理首席营业经理何家欣表示,初步统计约80%入票者有意购买两房单位;又入票人士中半数来自九龙区。对於施政报告内,有关放宽申请九成按揭保险的楼价上限,她认为消息利好楼市,可释放二手购买力,激活换楼交投,不过,效果如何仍须时间观察。

  汇玺Ⅲ第3轮共推235伙

  至於新地(00016)今日亦为深水埗西铁南昌站上盖汇玺Ⅲ进行第3轮销售,公开发售178伙,及以招标方式出售57伙,合计235伙。据了解,公开发售的单位,仅录得约200多票登记。

  有市场人士指出,新修订的按揭保险计劃适用於已落成住宅物业,因此,对已为现楼的汇玺Ⅲ有利。不过,由於新按保以申请按揭日期为準,爱海颂的买家如选用建筑期付款计劃,只要在收到发展商的交楼通知时,便合资格申请该新按保计劃,故此,该新计劃有利该盘今日销情。爱海颂的预计关键日期为2021年6月底,即有约20个月楼花期。

  另新地安排大角咀珑玺6A座41楼A室於本月20日招标出售,下月30日截标。该单位的实用面积2584方呎。又该公司昨日以招标方式售出沙田九肚云端Apex第2座3楼A室,成交价1880万元,以实用面积988方呎计,呎价约1.9万元。

  此外,刚开始交楼的油塘海傲湾,九龙建业(00034)市务及销售部总经理杨聪永表示,该盘已售577伙,套现约35亿元,余下近70伙现楼货尾单位,暂将继续以原价发售,不过,会视乎市场对新按保计劃的反应,随时取消由发展商所提供的高成数按揭服务,另亦考虑保留约30伙作收租投资之用。

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