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爱海颂明日卖 经络予八成按揭

  图:何家欣(左)和张颢曦推介经络的爱海颂按揭计劃

  【皇冠报讯】记者林志光报道:长实(01113)深水埗爱海颂安排明日首轮销售,有按揭经纪为该盘买家提供高达楼价8成的按揭优惠;或享有高达贷款额1.8%的高现金回赠。

  经络按揭转介营运总监张颢曦表示,经公司转介的爱海颂买家,折实楼价833万元以下的单位,可承造高达楼价8成的按揭,而3000万元以下的单位,则可承造楼价65%的按揭贷款。有关贷款的年期长达25年,全期息率为P减2.5厘(P为最优惠利率,5.375厘),同时可享贷款额0.5%的现金回赠。

  中原提供按息全期P减3厘

  另边厢,中原按揭除提供上述按揭计劃外,其董事总经理王美凤称亦有贷款机构为该盘买家提供高现金回赠的按揭服务。如买家选用P按,全期息率低至P减3厘(P为5.375厘),较现时市场一般按揭息率低约0.25厘,且现金回赠可达贷款额1.5%,却较市场一般的1%为高;如选用H按(H为香港同业拆息),全期息率低至H加1.24厘,封顶息率为P减2.9厘,现金回赠更可高达贷款额1.8%。无论选取P按或H按,买家可享与等同按息的存款利息。

  长江实业助理首席营业经理何家欣表示,暂时接获该盘的认购登记中,九龙及新界区客源各佔约5成及3成;而家庭组合认购佔比约15%。该盘将在今日截止认购登记,虽然即将或有其他新盘登场,她认为彼此区分有别,难作比较。

  傲玟买家可获65%一按

  至於高银集团发展的何文田傲玟,日前已落实於本周六开始至下月底止,採每日截标方式出售81个单位,买家可经发展商介绍之财务公司,获得高达楼价65%一按服务,年期最长为5年,首两年息率为P减3厘,其后为加2.25厘,期内只供息不供本。同时亦可为买家提供高达楼价30%的二按服务,但一及二按总额不高於楼价8成,年期长达30年,首两年息率为P减3厘,其后为P或与等同一按息率,以高者为準;买家首两年可享免供延息优惠,如两年内还清二按,则毋须还息。

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