Posted on

爱海颂首批沽113伙佔52% 余货加价2%

  图:深水埗爱海颂吸引大批买家入场拣楼

  本港经济衰退风险益增,及社会暴乱不休,终至楼市下行。特首日前公布的施政报告中,放宽高成数按保的楼价上限,作为减辣的序幕,然而,昨日首轮发售的深水埗爱海颂及第3轮开售的同区汇玺Ⅲ,却未能即时受惠,两盘昨日共售约220伙。其中即日售出113个单位的爱海颂,发展商长实(01113)因看好该盘稍后的销情,已即时将未售单位的售价,调升1%至2%。/皇冠报记者 林志光

  环球经济转差,及本港近大半个月来暴乱情况急剧恶化,各行业均大受打击,其间开售的新盘,反应亦大受影响。特首在日前公布的新一份施政报告中,虽针对土地及房屋供应,大刀阔斧提出多项措施,包括即时惠及楼市的放宽高成数按保楼价上限。长实执行董事赵国雄形容新措施为“及时雨”,对真正有置业安居需要的居民实有大帮助,可大大减轻其首期负担,且能启动市场换楼链,令整体市场交投转活,如消息公布当日,一手及二手成交即时转活,效果之佳,可见一斑。

  不过,他指出,措施公布当日,正藉爱海颂截止认购登记,与新措施“擦身而过”,有关消息未能即时令该盘受惠太多。然当市场消化该利好消息后,相信稍后进行该盘第2轮销售时,便可获得更好反应,销情会较理想。

  家庭组合5700万买4伙

  爱海颂为长实近两年来首个推售的大型新盘,首轮开售的218伙,录得约1600多票认购登记。昨早有数百人到场轮候抽籤拣楼。赵氏称,其中有一家庭组合,斥约5700万元购入2房及3房单位各两伙;另一家庭组合亦斥约3200万元购入3个单位。截至下午2时许,该盘已售出逾百个单位,其中两房单位佔约70%。长实稍后跟合作夥伴市建局,商谈该盘有关加推加价及次轮开售事宜。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,政府新修订的按保计劃,可惠及楼价800万至1000万元的住宅物业,他相信该盘有10%至20%买家,从选用即供付款,改为建期付款,方便将来可享用新计劃,减轻首期负担。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰相信,新计劃有助该盘次轮卖楼时促销单位,届时会有买家为求获得高成数按揭而转用建筑期付款。

  据爱海颂成交纪录册显示,该盘昨日共售出113个单位,比例约52%,其中接近四分之一是採用建筑期付款办法。

  汇玺Ⅲ第3轮销108伙

  至於新地(00016)昨日为同区汇玺Ⅲ进行第3轮销售,其中178伙以公开发售出售,57伙则招标出售,合共235伙。据市场消息透露,该盘昨日售出约108伙,比例约46%。

  万科企业发售中的楼花盘屯门上源,回应政府放宽申请高成数按揭保险计劃的楼价上限,昨将该盘的建筑期付款办法所得折扣优惠,由楼价8%,增至12%,以吸引买家选用建期付款,方便将来入伙时,能合资格申请新修订的按保计劃。该盘的预计入伙日期约为明年第二季。

皇冠平台-港股 皇冠官网-港股 皇冠官方唯一网站-港股 皇冠娱乐官方网站-港股 皇冠官方门户网站-港股